Наші комісійні нижче від конкурентів.
Хочу відразу сказати, що осінній період в Онтаріо - це найактивніший ринок після весняного.
Для багатьох продавців канадської нерухомості це останній шанс продати будинок у цьому році.
Не варто забувати про те, що осінній ринок в Торонто значно коротше весняно-літнього. Часу на продаж у вас буде не більше 2-х місяців. Постарайтеся продати своє житло до приходу першого снігу.
Я б оцінив його збалансованими, але варто пам'ятати, що багато покупців вірять, що процентна ставка по кредиту буде йти вгору і ціни будуть падати. Враховуйте ці настрої перед виходом на ринок.
Схожі статті:
Як дізнатися реальну вартість мого будинку?
Осінній ринок набагато коротше весняного, всього пару місяців, і відрізняється він помірною активністю. Гіперактивність, властива весняному ринку, тут спостерігатися не буде. На ринку буде менше покупців.
Перша і найголовніше завдання продавців — це визначити запитувану ціну.
Як багато хто знає, ціна визначається за допомогою аналізу останніх продаж подібних будинків у вашому районі. Після цього вам треба буде додати або відняти умовну суму за зроблений ремонт або відсутність такого.
Кількість паркувальних місць так само, як і поверховість і розмір вашого житла, матимуть значення. Важливу роль в оцінці буде грати ландшафтний дизайн і географічне місце розташування вашого житла в районі (location).
Зробіть так, щоб під час показів у вашому будинку було тепло і затишно.
Не забувайте вимикати світло перед відходом. Щоб уникнути неприємного першого враження від будинку, який важко розглянути в темноті, ми рекомендуємо використовувати хороше освітлення.
Оскільки кількість денних годин восени зменшується, то більш імовірно, що ваш будинок буде показаний, коли на вулиці вже темно.
Правильне освітлення допоможе "зробити" ваш будинок більшим. В іншому випадку ваш будинок може здатися темним, маленьким і непривабливим.
Не економте на теплі. У вашому будинку в холодні осінні дні має бути тепло і затишно. Рекомендована температура плюс 22-23 за Цельсієм. Покупцям буде дуже приємно потрапити з холодної вулиці в ваш теплий і гостинний будинок.
Корисні посилання:
В осінній період року приділіть особливу увагу території навколо будинку. Прибирайте листя і стрижіть траву частіше, ніж зазвичай. Пам'ятайте, перше враження найсильніше і починається воно саме з фасаду.
Трапляється, що покупці, під'їхавши до будинку і побачивши занедбану територію, не хочуть навіть входити в цей будинок.
Один з найкращих способів підготувати свій будинок до шоу восени - переконатися, що він добре пахне. Присутність в будинку неприємних запахів-це одна з найпоширеніших причин, по якій потенційний покупець втрачає інтерес до будинку.
Популярний спосіб зробити ваш будинок приємним запахом-це спекти торт або пиріг. Подумайте про те, щоб спекти яблучний або гарбузовий пиріг або заварити міцну каву в турці.
Схожі статті:
Як дізнатися реальну вартість мого будинку?
Якщо ви плануєте продати свій будинок восени, переконайтеся, що під час співбесіди з потенційними агентами з нерухомості ви задаєте правильні запитання.
Переконайтеся, що агент з нерухомості має достатній досвід продажу будинків і не працює part-time.
Запитайте, чи є у ріелтора якісь унікальні маркетингові стратегії, і чи використовуватимуть вони їх при продажу вашого будинку.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com