Активність на ринку житла Торонто затихає,

За рік, з червня 2023 року, продажі житла в районі Великого Торонто (GTA) знизилися.

Незважаючи на недавнє зниження процентної ставки Банком Канади, багато покупців відклали свої покупки. На ринку було достатньо пропозиції, що призвело до невеликого зниження цін.

Хоча зниження ставок принесло деяке полегшення, але

для значного збільшення продаж житла може знадобитися багаторазове зниження ставок.

У червні 2024 року було продано 6,213 будинків, що на 16.4% менше, ніж у червні 2023 року, коли було продано 7,429 будинків. Кількість нових пропозицій збільшилася на 12.3% (17, 964). Середня ціна в порівнянні з минулим місяцем зросла, але в річному численні знизилася на 1.6% ($1,162,167).

Аналітики відзначають, що високий рівень інвентарю повинен перешкоджати швидкому зростанню цін, оскільки продажі збільшаться при зниженні витрат за позиками. А цього поки не відбувається. 

Free Home Evaluation  

Давайте подивимося, як від місяця до місяця змінювалася ціна на нерухомість в ряді міст GTA.

Detached Homes. Ontario.

У червні, з 17 міст, за якими ми стежимо, на окремі будинки (detached houses) ціни зросли в містах Aurora, Brampton, Newmarket і Markham. Найнижчі ціни в містах Innisfil ($870,000), Ajax ($1,060,000) і Whitby ($1,085,000).

Ajax. Detached Homes.

У червні середня ціна знизилася - $1,060,000, що на 27 тисяч дешевше, ніж у травні.

Aurora. Detached Homes.

На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses середня ціна в червні піднялася. Ціна в червні $ 1,625,000, що на 15 тисяч дорожче, ніж у травні.

Bradford. Detached Homes.

У червні середня ціна в місті Bradford - $1,150,000, нижче ніж у травні.

Brampton. Detached Homes.

У місті Brampton в червні ціни зросли, в середньому на 10 тисяч. Середня ціна - $1,145,500.

Burlington. Detached Homes.

У червні ціни в місті Burlington були нижче З середньому на 10 тисяч. Середня ціна - $1,340,000.

Innisfil. Detached Homes. 

Ціни на ринку detached houses в червні впали в середньому на 15 тисяч і затрималися на позначці $870,000.

Markham. Detached Homes.

У червні середня ціна зросла до $1,677,000.

Milton. Detached Homes. 

Ціни на ринку detached houses знижуються другий місяць поспіль- $ 1,253,125.

 Home Evaluation Online  

Mississauga. Detached Homes.

Ціни знову падають. У червні будинки продавалися за $1,383,400, що на 9 тисяч дешевше, ніж у травні.

Home Evaluation Online  

Newmarket. Detached Homes

У місті Newmarket середня ціна зросла. У червні можна було придбати будинок за $1,370,000.

Oakville. Detached Homes. 

У червні будинки в місті Oakville продавалися дешевше. Ціна в червні - $1,690,000

 Free Home Evaluation  

Pickering, Detached Homes.

У червні будинки продавалися дешевше. Середня ціна - $1,103,000 .

Richmond Hill. Detached Homes.

У червні в місті Richmond Hill середня ціна впала - $1,800,000

Toronto Central. Detached Homes.

У центральному районі Торонто кількість продажів не змінилася. Середня ціна в червні обвалилася - $2,037,500.

Toronto West. Detached Homes.

У червні ціни на приватні будинки знизилися і будинок можна було купити за $1,300,000.

Vaughan. Detached Homes.

У червні в місті Vaughan будинки продавалися в середньому за $ 1,657,500. Ціни впали.

 
Whitby. Detached Homes.

У місті Whitby в червні ціни зросли в середньому на 25 тисяч. Середня ціна - $1,085,000.

 Free Home Evaluation  

Condo Apartments

У червні ціни на квартири в кондомініумах (condo apartments) зросли в містах Aurora, Brampton, Milton, Markham, Mississauga і Whitby.

У наступних містах в червні можна було придбати квартири дешевше 600 тисяч:

Bradford ($445,000),

Ajax ($532,500),

Brampton ($544,000),

Burlington ($580,000),

Pickering ($568,250),

Innisfil ($559,400),

Newmarket ($559,000),

Oakville ($588,000)

Mississauga,

Toronto West ($600,000).

Оцінити свою квартиру можна тут  

Home Evaluation Online