Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
Асоціація ріелторів Торонто (Toronto Real Estate Board, TREP) опублікувала найостанніші цифри про стан ринку нерухомості Великого Торонто.
Згідно з цією статистикою, активність на ринку житла Нижче середньої і ціни в багатьох містах Онтаріо знаходяться на спаді. Ринок кондомініумів теж показує невтішні тенденції.
Явно помітно вплив високих процентних ставок за іпотечними кредитами.
Багато покупців вже не можуть дозволити собі покупку нерухомості через дорожнечу. Схоже що ця тенденція буде зберігатися до весни наступного року.
Пропоную подивитися як змінювалися середні ціни по різних містах Онтаріо.
У серпні ціни на приватні будинки (detached houses) виросли в містах Newmarket, Toronto West, Aurora, Milton і Markham. Найнижчі ціни - в містах Ajax ($999,999), Whitby ($1,090,000), Pickering ($1,120,000) і Brampton ($1,120,000)
На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses середня ціна в серпні різко впала. Ціна в серпні $1,497,444
Корисні посилання:
У серпні ціна знизилася. Якщо в липні ціна трималася на позначці $1,050,000, то в серпні можна було купити будинок за $999,999.
У серпні ціни в місті Brampton впали. У липні ціна трималася на позначці $1,171,500. Середня ціна в серпні - $1,120,000.
Корисні посилання:
У серпні ціни в місті Burlington впали в середньому на 30 тисяч доларів. У липні будинки продавалися в середньому за $1,350,000, в серпні - $1,320,000.
У серпні інтерес до купівлі окремих будинків не слабшав, і ціни зросли в середньому на 15 тисяч. Якщо в липні можна було купити будинок за $1,685,000, то в серпні середня ціна - $1,700,000
Ціни на ринку detached houses в серпні зросли на 30 тисяч. Середня ціна затрималася на позначці в $1,290,000. У липні середня вартість будинку - $1,260,000.
Корисні посилання:
У серпні ціни продовжували падати. У серпні будинки в Mississauga продавалися за $1,350,000, що на 30 тисяч менше, ніж у липні ( $1,380,000).
У місті Newmarket інтерес до купівлі нерухомості зберігався, і ціни підскочили. У серпні можна було придбати будинок за $1,342,500. У липні середня ціна - $1,215,888.
У серпні будинки в місті Oakville продавалися дешевше в середньому на 17 тисяч. Середня ціна в серпні - $1,837,500. У липні - $1,855,000.
За рік інтерес до нерухомості в сегменті detached homes змінювався. Якщо в липні будинки продавалися за $1,160,000, то в серпні ціна впала в середньому на 40 тисяч - $1,120,000 .
У місті Richmond Hill ціни змінилися. У липні можна було купити будинок за $1,830,000. У серпні середня ціна $1,825,000.
У центральному районі Торонто темпи продажів окремих будинків і ціни змінювалися від місяця до місяця. Середня ціна в серпні - $2,035,000.
Корисні посилання:
У серпні ціни на приватні будинки зросли. У серпні будинок можна було купити за $1,316,000.
У серпні ціни на будинки в місті Vaughan впали. Ціна в липні $1,665,000. У серпні будинки продавалися в середньому за $1,565,000.
У місті Whitby в серпні можна було купити будинок за $1,090,000. Ціна в липні - $1,111,000.
У серпні ціни на квартири в кондомініумах (condo apartments) виросли в наступних містах - Ajax, Pickering і Whitby. Схоже, що ринок затих перед "стрибком". У наступних містах квартири продавалися дешевше 600-від тисяч доларів-Aurora, Burlington, AJAX і Brampton.
У серпні в місті Aurora ціни на квартири в кондо обвалилися. У серпні можна було продати квартиру за $ 552,500.
У серпні квартири подешевшали в середньому на 17 тисяч. Якщо в липні можна було купити квартиру за $552,500, то вже в серпні вони продавалися за $535,000.
У серпні інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. У серпні квартири подешевшали в середньому на 20 тисяч. Середня ціна на квартири в серпні - $570,000.
У серпні інтерес до квартир в кондомініумах залишався колишнім. Ціни знизилися. Якщо в липні можна було продати квартиру за $752,500, то вже в серпні вони купувалися за $730,000, що на 22 тисячі дешевше.
У липні можна було продати квартиру за $695,000, а в серпні за $ 635,000.
Інтерес до покупки кондо-квартир в місті Mississauga не падає. І ціни змінюються від місяця до місяця. У липні можна було купити квартиру в середньому за $610,500, а в серпні за $ 603,000, що на 7.5 тисяч дешевше.
У серпні попит на квартири зберігався. Середня ціна в серпні- $ 615,000.
У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. У серпні ціни були нижчими в середньому на 7 тисяч. У серпні квартири купувалися в середньому за $732,000.
У місті Richmond Hill попит на квартири в кондо зберігався. У серпні квартири купувалися за $649,000.
У центральній частині Торонто в серпні квартири продавалися за $ 688,000.
У серпні ціни на квартири в кондомініумах трохи знизилися. У липні квартиру можна було продати за $ 624,000, а в серпні вони продавалися за $620,000.
У місті Vaughan ціни на квартири впали. Середня ціна в серпні склала $ 650,000, а в липні квартири купувалися за $690,000, що на 40 тисяч дорожче.
У серпні в Whitby ціни на квартири підскочили. У липні середня ціна- $ 600,000, а вже в серпні - $683,300.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com