Ціни на житло в Торонто впали на...

Ми всі пильно спостерігаємо за тим, що відбувається в світі і, звичайно ж, стежимо за ринком нерухомості Торонто. Судячи з питань, які я отримую, багато власників задаються питанням, продавати нерухомість зараз, поки ціни не впали, або перечекати кризу, і вже потім продавати.

Спочатку треба відповісти питання, чи впали ціни з початку карантину (15 березня 2020)? З новин ви знаєте, що обсяг продажів нерухомості впав на 69%

Ви отримаєте цю цифру якщо порівняєте обсяг продажів в квітні 2019 з квітнем 2020. Дивіться таблицю внизу.

А що сталося з цінами ?

Давайте розбиратися. Старий як світ концепт свідчить, що ціни в основному формуються попитом. Є й інші фактори, але сьогодні ми їх стосуватися не будемо.

Поглянемо на цифри отримані з Асоціації Ріелторів Торонто.(April 5, 2020) отже, за квітень 2020 у Великому Торонто було продано 2,975 об'єктів нерухомості. Це значно нижче обсягу продажів за квітень 2019 року! Тоді було продано 9,005 об'єктів нерухомості.

Якщо порівняти середню ціну для всіх типів нерухомості ми побачимо, що вона майже не змінилася. У квітні 2019 року вона була $820,373 а в квітні 2020 та ж нерухомість коштувала майже тих же грошей. Середня ціна в квітні 2020 дорівнювала $821,392

Якщо ж ми порівняємо статистку помісячно, то цифри вас вразять!

Середня ціна в березні 2020 року становила $902,680 ( для всіх типів нерухомості у Великому Торонто). У квітні 2020 року вона впала до позначки в $821,392 це близько 9%. Як вам такий розклад ? І що цікаво, глибина падання середньої ціни сильно залежить від типу нерухомості і від міста.

Ось реальні цифри!

Середня ціна на приватний будинок в місті Mississauga в березні 2020 року була $860,000 через місяць вона вже не перевищувала $832,000. В Etobicoke середня ціна в березні 2020 була $889,000, а в квітні 2020 він стала $849,000.

У Торонто ці цифри виглядають так, Березень 2020 середня ціна $ 959,900 у квітні середня ціна $874,800

Якщо вас цікавить реальне вартість Вашої нерухомості тисніть сюди.

На скільки впали ціни ?

З обсягом продажів впали і ціни. Не в такій пропорції як обсяг, але все ж. Ціни у Великому Торонто в середньому впали на 9%. Вимушений карантин, тимчасова втрата роботи призвело до зниження попиту і корекції цін на ринку нерухомості Торонто.

Мені обов'язково треба продати нерухомість зараз.

Я розумію, що для деяких з вас питання продавати або чекати не риторичне, а життєва необхідність. Можливо, ви вже купили нову нерухомість у будівельника або на вторинному ринку, і вам потрібні гроші для закриття нової покупки. Якщо в цей непростий час вам обов'язково треба продати нерухомість, вам потрібен буде брокер, який знає, як продати нерухомість в короткі терміни.

Прискорити терміни продажу можна за рахунок хорошої рекламної кампанії, спрямованої на цільову аудиторію.

Інформація для інвесторів. Чи можна купити зараз нерухомість дешевше ?

Так, можна. Продавці готові поступитися в ціні. Головне, щоб ваш ріелтор не полінувався і поторгувався для вас від душі.

До початку карантину в Канаді, ринок нерухомості Торонто знаходився на піку. Попит значно перевищував пропозиції. Зараз же ринок нерухомості повернувся обличчям до покупців. Використовуйте цю перевагу на свою користь, дорогі покупці нерухомості. Навряд чи ціни на нерухомість будуть падати ще! Після виходу людей з карантину попит на нерухомість стане рости як раніше. Ціни, звичайно ж поповзуть вгору !

До речі, якщо ви думаєте про покупку, такий стан справ не буде нескінченним. Вірус буде переможений, покупці знайдуть колишню впевненість і повернуться на ринок, тим самим підштовхнувши ціни знову вгору. Інвестування в нерухомість було і залишиться найнадійнішим способом розбагатіти. Так що, друзі, вам краще діяти саме зараз !

Треба поговорити ? Мій тел. працює 25 годин на добу. 416-831-8301