Насвіжіші цифри по Онтаріо

Найсвіжіша і найточніша статистика була тільки що оприлюднена Асоціацією Ріелторів Торонто. Пропонуємо вашій увазі огляд цін на нерухомість і аналіз останніх цифр за травень 2020.

У цій статті ви дізнаєтеся на скільки впали ціни і обсяг на ринку нерухомості Великого Торонто. Давайте розбиратися чи впали ціни на нерухомість поки ми знаходимося в карантині.

Всі напевно знають, що обсяг продажів сильно впав з початку надзвичайних заходів, які були прийняті 15 березня 2020 року. Щоб бути точним обсяг продажів впав на більш ніж 50%.

А що відбувається з цінами? Які тенденції? Чи вони cтали рости або як і раніше падають ? На допомогу прийдуть статистичні дані, які ми з вами зараз проаналізуємо

Є два основних підходи до аналізу цін на нерухомість.

Перший підхід виглядає так. Ви порівнюєте середню ціну і обсяг продажів рік до року за той самий період часу.

Для прикладу порівняємо обсяг продажів приватних будинків в травні 2019 року з обсягом продажів у тому самому місяці 2020 року. У всіх п'яти, обраних нами районах Торонто, кількість проданих будинків скоротилася більше ніж у два рази.

Неважко побачити, що незважаючи на скорочення обсягу продажів, ціни в деяких районах навіть пішли вгору (для прикладу ми вибрали Mississauga, Vaughan, Oakville, Toronto, Richmond Hill). Порівняйте ціни у травні 2019 року з цінами у травні 2020 року.

Приблизно така сама ситуація спостерігається на ринку кондо квартир.

Ціни на ринку продажу кондомініумів ні в одному з розглянутих нами районів не знизилися.

Другий підхід.

Зараз ми порівняємо ціни і обсяг продажів всіх типів нерухомості за всі п'ять місяців цього року. Незважаючи на те, що ринок продемонстрував зниження обсягу продажів нерухомості у квітні, ми спостерігаємо початок росту цін у травні. У таблиці використані матеріали професійної бази даних ріелторів TREB.

Ціни на нерухомість в Торонто після недовготривалої перерви почали повільно рости. 

Усім, хто думає про купівлю нерухомості цього літа треба поспішати. 

Цікаво скільки реально вартує ваше житло?  Спробуйте нашу авто-оцінку.