Чи будуть рости ціни на житло в Торонто в 2022 році?

Багато людей, хто готуються до купівлі нерухомості в Торонто цікавляться чи впадуть ціни на житло. 

Зрозуміти, що відбувається на ринку нерухомості Онтаріо, часом буває нелегко. Канадські засоби масової інформації, на жаль, не сильно допомагають, постійно кажучи про мильну бульбашку і про обвал ринку.

Що ж реально відбувається на ринку нерухомості Торонто і передмість.

У цій статті я спробую відповісти на це питання зі своєї дзвіниці. Я працюю з канадською нерухомістю ось уже майже 20 років. За цей час я неодноразово бачив підйоми і падіння ринку.

Давайте розбиратися в цьому питанні разом.

Як ви всі знаєте, в Канаді вирує інфляція. Сьогодні вона становить 4%. Ще зовсім недавно вона не перевищувала 2% на рік.  Про що це говорить ?

Це говорить, що ваші гроші, які ви назбирали на down payment знецінюються. 

Повірте, що попит на нерухомість в Торонто обумовлений, в першу чергу, наявністю грошей у населення!

Багато заперечать, що після пандемії людям нізвідки взяти гроші. Так, згоден, але якщо ви подивитеся уважно, пандемія зачепила в основному тих, хто працює в сфері обслуговування і туризму. Інші індустрії Канади, включаючи сектор IT , майже не постраждали.

Більшість моїх клієнтів, які купували в період пандемії, продовжували працівати.  В іншому випадку, вони б не змогли отримати іпотеку.

Другим фактором, який підштовхує людей до покупки, є страх, що ціни ще зростуть.

А чи зростуть ціни на нерухомість в Торонто ще ?

Якщо говорити про найближчу пару місяців, думаю, що попит на нерухомість в Онтаріо стане слабшим.

Конкуренція серед покупців зимою буде зберігатися, але шанс купити у вас буде вищим.

Як ви напевно знаєте, зараз нерухомість продається з аукціону в лічені дні. Принцип аукціону простий: нерухомість виводиться на ринок і через тиждень всі бажаючі її купити роблять свої пропозиції. Упевнений, що така модель продаж збережеться і взимку, але з меньшою кількістю учасників. Покупців буде поменше.

Який прогноз на майбутнє?

У довгостроковій перспективі ціни в Онтаріо зростатимуть. Причиною тому стане приїзд в 2022 році чотирьохсот тисяч нових іммігрантів. Вдумайтеся в цю цифру - 400 тисяч!

Royal LePage прогнозує зміну цін наступного року.

Royal LePage прогнозує, що сукупна ціна на нерухомість в Канаді збільшиться на 16 %. Тобто, в порівнянні з цінами того ж періоду минулого року, ціна досягне 771 500 доларів. Озираючись назад, на кінець весни 2020 року, відзначимо, що за даними компанії Royal LePage середня ціна будинку становила 580 000 доларів.

Канадці розуміють, що нерухомість - це відмінний інструмент не тільки для збільшення особистого капіталу, але і для поліпшення житлових умов.