Як правильно вибрати ріелтора

Як правильно вибрати агента з продажу нерухомості в Торонто або просто ріелтора.

З цим питанням люди стикаються кожен раз, коли справа доходить до продажу або купівлі нерухомості.

Як вибрати надійного, чесного ріелтора, якому можна довіряти і який тебе не підведе? Завдання не з простих, погодьтеся.

Це завдання ускладнюється тим фактом, що в Торонто зареєстровано більше 75-ти тисяч ріелторів. Як же вибрати «свого» з такого значного числа агентів?

Пропоную вашій увазі кілька простих порад, які, безсумнівно, допоможуть вам зробити правильний вибір — адже на карту поставлені сотні тисяч доларів!

Один з найпростіших варіантів – запитати у знайомих або друзів, хто їм допомагав в процесі покупки або продажу. Більшість з них вже мали досвід роботи з агентами і можуть поділитися своїм досвідом і можливо порадити доброго ріелтора.

Другий варіант виглядає так. Якщо знайомих, які можуть порадити, у вас немає, тоді у вас залишаються засоби масової інформації: газети, журнали, інтернет. У наш час все більше людей знаходять ріелторів по інтернету. На персональній сторінці можна багато чого дізнатися не тільки про агента, а також про його компанію. 

Ось, наприклад, як виглядає моя сторінка у Facebook www.facebook.com/ukrainianrealtor

Вибір, знову — таки, великий! Але через кілька хвилин приходить розуміння, що не тільки посмішки агентів схожі один на одного, як дві краплі води, але і їх девізи, гасла і обіцянки написані наче під копірку: всі пропонують купити дешево і продати дорого.

Але як з газетного оголошення можна зробити висновок, чи заслуговує ця людина довіри чи ні? Ось тут вам сильно допоможе особиста зустріч з ріелтором.

Моя порада – зателефонуйте агенту і домовтеся про зустріч. Якщо ви — потенційний покупець, то, швидше за все, агент запросить вас до себе в офіс. При продажу зустріч може статися у вас вдома. У цьому випадку агент зможе зробити попередню оцінку вашого житла.

Обов'язково підготуйтеся до такої зустрічі! Завчасно продумайте всі питання, на які ви хочете отримати відповіді.

Почніть інтерв'ю з головного питання: чи є робота з нерухомістю основним джерелом доходу для вашого потенційного агента, або це для нього щось, на кшталт, хобі: є час – продаю нерухомість, немає часу – не продаю нерухомість. 

Ріелтор, що працює part-time, не зможе приділити вашій справі достатньо часу. Я б порадив поговорити з двома-трьома агентами. Упевнений, що після зустрічі "Наживо" , ви на дев'яносто відсотків будете знати, з ким вам буде працювати комфортно.

Третій варіант пошуку ріелтора в Торонто-звернутися до "Топ продюсера" - агента, який домінує в якому-небудь районі міста. Кожен з вас, напевно, згадає парочку таких імен. Але і в цьому випадку є свої підводні камені: через свою зайнятість вони навряд чи зможуть приділити вам достачно часу.

Як правило, в таких випадках на допомогу приходять їх асистенти і, швидше за все, після підписання контракту ви будете мати справу не з «Топ продюсером», а одним з його асистентів.

Безумовно, є й інші способи знайти ріелтора в Канаді. Я постарався розкрити тільки найосновніші з них.

 Home Evaluation Online