Узнай что будет с ценами
Хотите знать что происходит на рынке недвижимости в Торонто первыми ? Подписывайтесь на рассылку без спама.
Почему они не отвечают на этот важный вопрос ? Ответить на него, конечно, можно, но будет ли такой ответ точным.
В этой статье я поделюсь своими мыслями на эту злободневную тему.
Природа любого кризиса похожа и знакома экономистам. При росте экономики цены на все продукты и услуги растут и при этом все предлагают дешёвые кредиты. Во времена экономического застоя, или рецессии, банки неохотно занимают деньги и проценты по ипотеке обычно высокие. Не углубляясь в основные причины экономических рецессий, их около 10, хочу остановиться на одной из самых заметных - потеря потребительской уверенности.
Короновирус лишит многих не только здоровья, но и значительной суммы денег из-за невозможности работать. Это, безусловно, отразится на финансовом положении многих канадских семей. Сложно сказать какой % , но часть населения отложит покупку недвижимости. Многие вынуждены будет потянуться к своих сбережениям, которые они откладывали на покупку.
Думаю, те кто имеет свой бизнес почувствуют это особо остро. Ведь многие снимают помещения, за которые надо платить, есть у тебя клиенты или нет. Пока лэндлорды молчат о каких либо отсрочках. Не исключено, что каждому из нас придётся договариваться со своим лэндлордом индивидуально.
Нет ясности и среди домовладельцев. Не зная реального положения дел, многие канадцы могут перенести продажу своей недвижимости. Пока не понятно упали ли объемы продаж, ещё слишком рано для точных цифр, да и прогнозов.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, риелторские компании в Торонто открыты.
Я только сегодня разговаривал с секретарями в своём офисе. Мне сказали, что количество звонков сильно сократилось. Однако, офис открыт, и если вы хотите посмотреть недвижимость для вас назначат просмотр. Риелторы продолжают консультировать клиентов. Если вам надо продать недвижимость сейчас читайте статью "Продавать сейчас или подождать ?"
Если вы находитесь на рыке сейчас и ваш дома не продаётся вам будет интресно моя статья Почему мой дом не продаётся ?
По моему мнению, рынок замедлится, количество продаж пойдёт на спад. Уже сегодня (1 апреля) зафиксировано падение в объёма на 30% .
Падение цен будет зависеть напрямую от спроса. До вируса спрос на недвижимость в Торонто был на пике. Если потребитель потеряет уверенность в завтрашнем дне цены понизятся в ближайшем будущем.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com